경제.주식 용어 강의실

(2026.10.15) 오늘 주식시장 마감시황 분석 (국외·국내 이슈 정리)

1. 오늘의 시황 종합2026년 10월 15일 목요일, 대한민국 주식시장은 대외 매크로 악재 충격과 외국인의 파상적인 매도세가 결합하며 '검은 목요일'로 기록될 만큼 기록적인 폭락세를 나타냈습니다. 간밤 발표된 미국의 9월 소비자가격지수(CPI)가 시장 예상치를 대폭 상회하면서 미 연준의 금리 인상 가능성이 급격히 부각되었고, 이는 월가 기술주들의 밸류에이션 하락과 AI 투자 수익성 논란으로 번졌습니다. 대외 악재를 떠안고 장을 시작한 국내 증시는 외국인의 투매 물량이 폭포수처럼 쏟아지며 장 초반 코스피와 코스닥 양 시장 모두 매도 사이드카가 발동되는 등 극심한 수급 패닉 현상을 겪었습니다. 이날 코스피 지수는 전 거래일 대비 454.59포인트(-7.57%) 폭락한 5,554.22로 장을 마감해 단숨에 ..

신용점수제, 내 대출 이자와 한도를 결정짓는 금융 신분증의 모든 것

■ 개요 우리가 학창 시절 성적표의 점수에 따라 원하는 대학에 진학하는 기준이 정해졌던 것처럼, 금융 시장에서도 내 신용의 점수에 따라 빌릴 수 있는 돈의 크기와 이자가 결정됩니다. 옛날처럼 단순히 1등급, 2등급으로 두뭉술하게 나누던 시절을 지나, 이제는 1점 단위로 깐깐하게 평가받는 신용점수 시대가 열렸습니다. 내가 가진 소중한 자산의 가치를 지키고 남들보다 더 저렴한 이자로 자금을 조달하여 성공적인 투자를 이어가려면, 금융 신분증이라 불리는 신용점수제의 원리를 반드시 알아야 합니다.■ 정의 신용점수제란개인의 금융 거래 정보(대출, 카드 사용, 연체 기록 등)를 바탕으로 신용 위험도를 1점부터 1,000점까지의 정량화된 점수로 산출하여 평가하는 금융 규제 및 평가 제도입니다. 기존에 1~10등급으로..

(2026.10.14) 오늘 주식시장 마감시황 분석 (국외·국내 이슈 정리)

1. 오늘의 시황 종합2026년 10월 14일 수요일, 국내 증시는 전날 폭락에 따른 반발 매수세가 유입되며 장 초반 2% 넘게 강한 반등을 시도했으나, 오후 들어 외국인의 매도세가 다시 확대되며 상승분을 전액 반납하고 약보합세로 밀려나 마감했습니다. 이날 코스피 지수는 전 거래일 대비 26.54포인트(-0.44%) 내린 6,008.81로 거래를 마치며 간신히 6,000선 마지노선을 지켜냈습니다. 장 중 한때 6,190선까지 치솟으며 반등 기조를 보이는 듯했으나, 외국인 투자자들의 지속적인 대형주 매도 압력을 넘어서지 못했습니다. 코스닥 지수 역시 기술주 전반으로 퍼진 차익 실현 및 위험 회피 물량으로 인해 전 거래일 대비 13.15포인트(-1.57%) 하락한 823.88에 장을 마감했습니다. 외환시장에..

RTI(임대업이자상환비율), 건물주가 되기 전 반드시 넘어야 할 대출 승인의 산

■ 개요 우리가 세를 얻어 가게를 차릴 때 매달 들어오는 매출을 계산해 보고 임대료를 낼 여력이 되는지 꼼꼼히 따져보는 것처럼, 은행도 상가나 오피스텔을 사서 임대 사업을 하려는 사람에게 돈을 빌려줄 때 임대 수입으로 대출 이자를 잘 갚을 수 있는지 까다롭게 평가합니다. 만약 꼬마빌딩이나 상가를 살 때 대출 한도가 얼마나 나올지 계산해 보지 않고 무턱대고 계약부터 했다가는 대출이 막혀 거액의 계약금을 날릴 위험에 처할 수 있습니다. 내가 가진 자산을 안전하게 지키고 부동산 및 임대업 관련주, 금융주의 흐름을 정확히 읽어내려면 RTI의 원리를 반드시 알아야 합니다.■ 정의 RTI(Rent to Interest Ratio, 임대업이자상환비율)란부동산 임대업자가 담보 대출을 받을 때, 해당 부동산에서 발생하..

(2026.10.13) 오늘 주식시장 마감시황 분석 (국외·국내 이슈 정리)

1. 오늘의 시황 종합2026년 10월 13일 화요일, 대한민국 주식시장은 대외적 기술주 조정 여파와 지정학적 우려가 겹친 가운데 외국인 투자자들의 매도 폭탄이 쏟아지며 극심한 변동성을 경험한 하루였습니다. 장 초반부터 대형 반도체주를 중심으로 매물이 거세게 출회되며 코스피 시장에서는 장중 한때 매도 사이드카가 발동되는 등 6,000선 아래로 크게 밀려나기도 했습니다. 오후 들어 저가 매수세가 일부 유입되었으나 지수는 하락세를 완벽히 반전시키지 못한 채 마감했습니다. 이날 코스피 지수는 전 거래일 대비 348.89포인트(-5.46%) 급락한 6,035.35로 거래를 마치며 간신히 6,000선 턱걸이에 성공했습니다. 코스닥 지수는 장중 800선 근방까지 밀리는 위태로운 흐름을 나타냈으나, 개별 모멘텀을 보..

LTV(주택담보대출비율), 내 집 마련의 첫 단추이자 대출 상한선을 결정짓는 수치

■ 개요 우리가 금방이라도 부서질 것 같은 가벼운 나뭇가지 대신 단단한 바위를 믿고 몸을 맡기듯, 은행도 우리에게 거액의 돈을 빌려줄 때는 확실한 담보 자산의 가치를 가장 먼저 따져봅니다. 내가 사고 싶어 하는 집이 실제로 얼마짜리인지를 평가하고, 그 집을 담보로 안전하게 빌려줄 수 있는 한도를 정하는 것이 바로 대출의 시작점입니다. 내가 가진 자산의 진짜 구매력을 파악하고, 부동산 거래 활성화에 따른 관련 주식들의 요동치는 흐름을 선점하려면 LTV의 원리를 반드시 알아야 합니다.■ 정의 LTV(Loan To Value Ratio, 주택담보대출비율)란 금융기관이 주택을 담보로 대출을 해줄 때, 해당 주택의 평가 가치 대비 얼마까지 돈을 빌려줄지 나타내는 담보 인정 비율을 의미합니다. 여기서 주택의 평..

1. 오늘의 시황 종합2026년 10월 12일 월요일, 한글날 연휴를 마치고 첫 거래일을 맞이한 대한민국 주식시장은 대외 불확실성 증폭과 외국인 투자자들의 거센 매도 폭탄에 직격탄을 맞으며 급락세로 마감했습니다. 연휴 기간 동안 누적된 뉴욕 증시의 AI 관련주 거품 논란과 글로벌 경기 둔화 우려, 여기에 선물 연계 외국인 순매도가 대거 쏟아지며 국내 증시는 장 시작부터 무거운 흐름을 보였습니다. 장중 낙폭이 지속적으로 확대된 결과 코스피 지수는 6,400선마저 크게 내어주며 후퇴했습니다. 이날 코스피 지수는 전 거래일 대비 241.69포인트(-3.65%) 급락한 6,384.24로 장을 마치며 수개월 만에 가장 큰 폭의 하락세를 나타냈습니다. 코스닥 지수 역시 외국인과 기관의 동반 순매도세 속에서 성장 기..

■ 개요 우리가 식당에 가서 무작정 음식을 많이 시키면 다 먹지도 못하고 계산서(영수증)를 받고 당황하듯, 대출을 받을 때도 내 소득을 고려하지 않고 무리하게 빌리면 매달 돌아오는 이자 폭탄을 감당할 수 없게 됩니다. 국가 경제에서도 개인이 벌어들이는 버는 돈에 비해 너무 많은 빚을 지는 것을 막기 위해 내 소득을 기준으로 대출 한도를 정해주는 안전장치가 필요합니다. 내가 빌릴 수 있는 진짜 대출 규모를 파악하고, 부동산과 주식 시장의 자금 유입 흐름을 남들보다 빠르게 예측하려면 소득과 빚의 비율을 보여주는 DTI의 원리를 반드시 알아야 합니다.■ 정의 DTI(Debt To Income, 총부채상환비율)란금융회사가 대출 신청자의 소득을 기준으로 얼마나 많은 대출을 해줄지 결정할 때 사용하는 소득 대비..

■ 개요 우리가 놀이공원에서 신나게 기구를 타려면 내 몸무게와 키가 안전 기준에 맞는지 먼저 확인해야 사고를 막을 수 있습니다. 마찬가지로 은행에서 돈을 빌릴 때도 내가 한 달에 버는 소득으로 감당할 수 있는 대출인지 안전장치를 깎아 맞춰놓아야 무리한 빚으로 인생이 흔들리는 것을 막을 수 있습니다. 내가 빌릴 수 있는 진짜 대출 한도를 파악하고, 시중에 풀리는 대금 유동성의 흐름을 읽어 부동산과 주식의 향방을 선점하려면 DSR의 원리를 반드시 알아야 합니다.■ 정의 DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)이란대출 신청자가 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 '원금과 이자(원리금)'를 합친 금액이 연간 소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 기존의 DTI(총부채상환비율)가 주택담보대..

■ 개요 우리가 잔잔한 호수에서 오리배를 탈 때는 편안하게 노를 저을 수 있지만, 갑자기 거센 바람이 불어 물결이 출렁이면 배가 크게 흔들려 불안해지기 마련입니다. 주식 시장과 국경을 오가는 외환 시장 역시 환율이 안정되어 있을 때보다 위아래로 심하게 출렁거릴 때 투자자들이 느끼는 공포와 리스크가 극도로 커집니다. 내가 가진 소중한 자산의 진짜 구매력을 지키고 글로벌 증시의 움직임을 남들보다 한발 앞서 읽어내려면, 시장의 진동 폭을 뜻하는 환율변동성의 원리를 반드시 알아야 합니다.■ 정의 환율변동성(Exchange Rate Volatility)이란특정 기간 동안 두 나라 통화 간의 교환 비율(환율)이 오르내리는 변화의 폭과 그 속도가 얼마나 크고 불안정한가를 나타내는 지표입니다. 원·달러 환율이 일정하..